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修繕の目安STANDARD

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  外壁のひび割れ（窓枠周辺）

  <築10年が目安>
  外壁のひび割れにはさまざまな種類がありますが、最も気を付けたいのが窓枠周辺のひび割れです。雨水の通り道となる窓枠周辺のひび割れを放置すると、外壁の内部から腐食が進む可能性があります。

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  外壁のひび割れ（コーキング部）

  <築10年が目安>
  外壁材と外壁材のつなぎ目を埋めるコーキング部も、ひび割れが発生しやすいか所の一つ。ひび割れを放置すると、外壁材の内側に雨水が侵入して、内部にカビやサビが発生する可能性があります。

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  ベランダや階段の鉄部のペンキ剥がれ

  <築5年が目安>
  鉄製の手すりや階段のペンキの剥がれは、建物にダメージを与えるだけでなく、美観を損なうものです。剥がれたままにしておくと、鉄部の腐食が進行。最悪の場合、全て取り替えになることもあります。

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  ベランダの床の細かいひび割れ

  <築7〜10年が目安>
  ベランダの床に発生するひび割れは、小さなものでも雨漏れにつながる危険があります。早めに防水加工＆再塗装をおすすめします。雨風、日差しにさらされる屋上やバルコニーなども、同様にご注意ください。

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  屋上（カラーベスト）の苔

  <築10年が目安>
  デザイン性、施工性に優れたカラーベストは、新築住宅に多く採用されています。築年数が経過したものの多くに、苔の発生や色褪せが見られます。そのまま放置をすると、雨漏れの原因となります。

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  屋根（金属製）のサビ

  <築10年が目安>
  トタンや銅板、金属瓦など、金属製の屋根は、サビが大敵です。メンテナンスを怠ると、サビが屋根全体に広がり、最悪の場合、屋根そのものを取り替える必要が出てきます。サビを発見したら、早めにご相談を。

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  外壁タイルの浮き

  <築10年が目安>
  タイル仕上げは見た目の高級感から人気の外壁ですが、築年数が経過したものの多くにタイルの浮きがみられます。放置すると剥離する恐れがあり、居住者だけでなく通行人に対して危害を加える恐れがあります。

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  駐車場のコンクリートの黒ずみ

  コンクリートの黒ずみは、タイヤの跡だけでなく、表面に付着したホコリなどのゴミが原因です。定期的に高圧洗浄機でお手入れすることで、見違えるほどきれいになります。

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  門柱、外構のメンテナンス

  <築10年が目安>
  建物の美観を保つためには、門柱や外構の定期的なメンテナンスがおすすめ。塗装のひび割れや浮き、苔の発生などを発見したら、早めにご相談ください。

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  ウッドデッキのメンテナンス

  <築3年が目安>
  見た目に変化がなくても、定期的にメンテナンスをすることで、ウッドデッキは長持ちします。定期的に塗り直すことは、木材の保護にもつながります。